和平区将突出产业重点、功能互补及低碳发展，拉开产业布局，整合空间资源和发展要素，逐步形成特色明显、优势互补的发展空间架构，打造沈阳经济区的“核心商务区”.

　　“两大发展区域”

　　A、母城高端服务业核心发展区域

　　母城发展区域面积21.4平方公里，重点发展现代商贸、商务会展、新金融、文化传媒等高端服务业，到2020年经济总量比例占全区GDP的55%.

　　【发展定位】以大太原街地区、北市西塔地区和金廊地区为重点，通过发展现代商贸、商务会展、现代金融、文化传媒等产业，打造高端现代服务业聚集的核心区，成为沈阳市老城区改造和中部提升典范。

　　【发展重点】依托大太原街商贸聚集区、北市西塔民俗民族商贸聚集区、金廊商务会展与文化传媒聚集区、沈阳金融街国际金融商务聚集区和胜利大街生产要素物流聚集区建设，重点发展现代商贸、文化传媒、商务会展、现代金融、科技研发、现代物流等高端现代服务业。

　　【发展目标】到2015年，完成以大太原街地区和北市西塔地区为重点的老城区发展空间改造，在22个市重点项目储备地块引进一批符合聚集区产业要求的大型服务业项目，使大太原街成为时尚魅力的现代都市商圈，北市西塔地区建成文化保护与产业开发示范区；金廊地区形成合理的二次产业布局，把金廊打造成电子化的中央商务区（E-CBD）；沈阳金融街成为东北区域金融中心的重要组成部分；胜利大街建成第五代市场。五年内，母城经济板块实施投资10亿元以上重大项目20个以上，实现新空间开发80万平方米，累计实现固定资产投资2000亿元，力争实现母城经济总量占全区GDP的60%以上。

　　【未来看点】

　　大太原街

　　通过“梦幻天街”一个主题和以民主广场、时光广场、印象太原街、南北绿地广场、太原街地下广场等七个节点为核心的12个主题广场的建设，将太原街打造成高尚、魅力的现代核心商圈。

　　通过太原街地下空间合纵连横的网络式开发改造，完善地下基础设施，建设地上地下互联的多层性城市空间、充满活力的商业空间和人性的交流空间，着力解决老商业街区改造的世界性难题，使“一街”变方城，真正成为东北地区交通顺畅、品味时尚的“立体购物走廊”.

　　沈阳站立体开发改造，通过地上地下空间的连通，对区域综合交通进行有序分流，实现高铁站与太原街商业核心区交通有序化，打造门户景观。实现地铁、地下停车场、地下商业等重要节点无缝连接。

　　中山路的改造将沈阳历史文化沉淀与时尚、现代、欧式建筑相融合，形成一道独具沈阳特色的欧风时尚街区。

　　北市西塔

　　北市场规划要充分挖掘传统民俗文化底蕴，用新的视角，新的理念，将厚重的历史文化元素植入现代建筑当中，按照彰显历史底蕴与体现时代气息相统一的要求，提升区域的民俗文化品位。规划占地面积15万平方米的北市场整体改造项目，总投资60亿元，将建设成为集金融、传统商贸、商务办公、文化演艺、特色商业步行街于一体的传统民俗特色商贸区。

　　西塔地区规划重点是将韩朝文化元素浸入到建筑和街景改造当中，通过对西塔城的整体开发建设，重点引进韩国风情展示、韩式特色商业广场，将其打造成24小时的不夜之城、活力之城！

　　金廊和平

　　该区域规划面积为7.18平方公里，定位为辽沈地区E-CBD,是沈阳金廊工程的重要节点和未来高端服务业发展的隆起带。随着世茂广场、华润万象城、新世界会展中心等一批具有国际水准的大项目建成，该区域将成为沈阳的总部基地。

　　B、新城现代商务及新兴产业发展区域

　　【未来看点】

　　长白岛

　　构建“人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游”的生态和谐岛城，将充分利用预留土地，重点引进高端生产性服务业及高档商业摩尔项目，2020年经济总量比例占全区GDP的10%.

　　依托长白岛优美的生态环境，日渐完备的基础设施，充分利用预留的122万平方米建设用地，重点引进生产型现代服务业和高端商业摩尔，建设南部商业长廊、大十字商业中心区、金三角商业CBD、沿河休闲产业带等四大商业发展空间，全力提升长白岛地区的商业功能。到2015年，构建一个产业结构合理、服务门类齐全，充满生机和活力的“和谐岛城”,5年内，在长白岛经济板块实施投资10亿元以上重大项目10个以上，实现新空间开发120万平方米，累计完成固定资产投资700亿元，力争实现区域生产总值占全区GDP的10%以上。

　　明星项目：

　　和泓地产

　　占地面积18万平方米的和泓地产项目，总投资26亿元，开发建设千米沿河商业街。

　　红星美凯龙

　　占地面积约为16万平方米的红星美凯龙项目，总投资约30亿元，拟建设建筑面积约68万平方米的集百货mall、商业街、写字楼等于一体的商业综合体。

　　长白时代广场

　　建设集大型超市、写字楼等为一身的商业综合体。

　　满融经济区

　　该区域定位为老城区服务业转移承接地、新兴服务业发展的聚集区，重点建设高端服务业基地、文化创意产业基地、高科技都市工业园，2020年经济总量比例占全区GDP的30%.

　　通过建设高端服务业基地、高科技都市工业园，重点发展新金融、现代传媒、文化创意、都市工业、电子信息等产业。

　　到2015年，区域内基础设施建设全部完成，打通满融经济区与长白岛、大浑南、苏家屯和于洪新城的连接通道。新金融产业服务基地、文化传媒产业基地和高科技都市工业园呈现形象，一批重大项目落地，产业框架基本形成，核心区初具规模。五年内，满融经济区实施投资10亿元以上重大项目20个以上，实现新空间开发17平方公里，累计实现固定资产投资1000亿元，力争实现区域生产总值占全区GDP的30%以上。

　　明星项目：

　　新金融国际广场

　　将建成集银行、证券、保险、商务等金融业态为一体的国际化、人性化的金融商务中心和承载国际金融贸易的核心基地。

　　东北投资中心

　　引进管理咨询、营销结算、电子商务、人力资源、法律、会计等生产性服务业，打造东北亚极具影响力的投融资基地。

　　东北亚文化创意传媒中心

　　建设集文化创意产业教育培训、数字动漫研发制作、数字工业设计、影视视觉特效设计，以及公共技术平台服务于一体，打造从文化产业原创、创意产品生产加工、文化创意产业人才培训的新型产业链。

　　大沈阳影视文化及科技展示中心

　　引进国际一流文化集团，打造具有国际水准的娱乐体验、演艺体验、电影体验等功能的体验消费中心。

　　“八大产业聚集区”未来看点

　　大太原街现代商贸中心聚集区

　　建设全国一流现代化、信息化太原街经济圈，突出高档、精品、星级和时尚特色。结合地铁一号线建设，强力推进太原街地下空间开发建设；进一步加大环境整治力度，重点抓好道路的改造提升。加速太原北街休闲广场、太原南街绿地建设，把停车场、街心绿地作为重点公共服务项目。加大高端商业项目的引进力度，继续增加知名品牌数量，建设名牌商品的旗舰店，优化商业业态布局，提高购物中心、休闲娱乐和高档公寓业态比例，提高太原街地区的商业辐射力与吸纳力。

　　金廊五里河国际商务与现代传媒聚集区

　　在加快推进世茂五里河广场、华润万象城、新世界会展中心等金廊沿线在建重大项目建设的同时，重点关注二次产业引进，积极吸引跨国公司管理总部、国际知名中介服务机构入驻；规划建设环三好街科技产业带，以科技功能为主，以补充、完善配套、服务功能支持招商项目为辅，大力发展科研信息产业。打造运河产业带，高起点规划建设东北院、保安寺地块，将滨河西路打造成集居住、文化创意、休闲、娱乐、商业于一体的现代环水建筑群体。

　　北市西塔民俗民族商贸文化聚集区

　　深入挖掘民俗民族、人文历史、娱乐购物、文化创意、旅游休闲功能，提升地区文化品位，提高地区综合经济实力。推进北市二期、北市场中华老字号特色街的建设进程，加快沈城老字号的恢复和引进，做强古玩玉器、渔具产品、拍卖典当、茶楼戏院等传统经营业态，延伸文化创意及旅游产业链。推进西塔地区旧城改造，建设贯通西塔街和南京北街，集酒店、商务、娱乐为一体的多功能商业景观步行街，重点发展具有朝鲜族民族特色的商业文化，建设集旅游观光、餐饮娱乐、文化休闲、金融商贸于一体的新型经贸区。

　　沈阳金融街国际金融商务聚集区

　　依托和平大街，推进烟厂北部地块、老区委地块的规划建设，大力发展金融服务外包、股权产权交易、金融衍生品交易市场，广泛吸引私募基金等金融投资机构，完善资本交易平台建设，完善资本融通功能；拓展现代商务功能，重点抓好南市场八卦街地区旧城改造项目，规划建设集高档写字楼、星级酒店、大型购物中心为一体的综合性商业项目。围绕地铁一号线，合理规划建设南市地区地下空间，发展地铁经济。

　　胜利大街生产要素物流聚集区

　　加快推进胜利大街沿线商贸物流聚集区建设，结合沈阳站改造和SK客运站、省客运站的交通枢纽的建成，大力发展现代商贸物流业，推动东北农机大市场、东北医药城等一批商贸物流市场的品质提升。加速浑河湾地区旧城改造，重点进行道路、绿地等基础设施建设及滨水住宅及阳光安居住宅的开发建设；完善商业配套功能，围绕砂山街建设大型购物中心及超市。

　　长白岛现代商务及生态居住聚集区

　　加快和泓商业地产项目建设进度，拓展长白岛商业功能，围绕长白大街与长白七路交会区域的“大十字”商业中心、内河入水口“金三角CBD”商业中心、长白岛南部商业长廊和“沿河休闲旅游产业带”,构建长白岛地区四大商业板块，大力引进总部经济、星级酒店、大型综合性购物中心、品牌名品名店群、高档写字楼、大型超市、超级娱乐业、商业摩尔等一批现代服务业态。

　　满融高端服务业聚集区

　　利用曹仲地区滨水区域的优美生态环境，吸引国内外的知名企业入驻基地，重点搭建投资融资、风险抵押、小额贷款、并购上市等金融保险服务载体，通过老城的沈阳金融街、新城的新金融产业服务基地的相互呼应，共同建设国际投融资平台、投融资网络信息平台、新金融产业平台和国际融资服务外包基地。

　　按照错位发展原则，充分发挥和平区文化出版、广电传媒等产业聚集的优势，创建具有国际水准的、富有特色的北方传媒产业聚集园区，建设产业大道、主题公园等，力争引入世界四大影视传媒奖项相关活动和英国“世界创意之都”等品牌项目，重点发展影视后期制作、广告传媒、创意设计等产业，大胆探索“园区+基地”的全新商业地产经济模式。

　　满融高科技都市工业聚集区

　　进一步拓展十大科技孵化器功能，拉长产业链条，重点引进中国航天信息、辽宁先锋、通用软件、荣科科技、鑫普新能源集团等高科技领军型、成长型企业，大力发展科技含量高、占地面积少、资源消耗低、产品附加值高的高科技都市工业。同时，注重将三好街的科技要素向长白岛和满融延伸，形成支撑和平区未来发展的新兴产业聚集区。